מכרז מקרקעין 804/2026 – עכו – בנייה נמוכה/צמודת קרקע (1 יח"ד)

חכירה ל-49 שנה, עם אופציה לחידוש ל-49 שנים נוספות, של יחידת מגורים אחת בבנייה נמוכה בעכו העתיקה (גוש 18013, חלק מחלקה 121), בקומת קרקע. מחיר מינימום 36,000 ₪ + מע״מ. הנכס במקרקעין שהוכרזו כאתר עתיקות, נמכר במצבו הנוכחי (As Is) וללא זכויות בנייה נוספות.

• As Is, ללא זכויות בנייה נוספות. על הזוכה: פיקוח וחפירות רשות העתיקות, וכל היטל או מס על הנכס, גם קודם לעסקה.
• תוקף ערבות ההשתתפות: לכל הפחות ׳עד המועד האמור לעיל׳ (ללא תאריך), וההצעה בתוקף שלושה חודשים: לוודא.
• סתירה בתשלום: נספח ב׳ – 30 יום ללא ריבית, ביטול אחרי 60 יום; תנאי המכרז – 45 יום, ביטול אחרי 90 יום.
• מציע שני: בביטול זכייה ייקבע לו תשלום של 90% מהצעת הזוכה, או השומה, או הצעתו, לפי הגבוה.
• ביטול החוזה: פיצוי מוסכם של 15% מהערך היסודי; העברת זכויות רק בהסכמה מראש ובכתב, לאחר עמידה בכל התחייבויות.

• זהות המציע: אדם – צילום תעודת זהות. תאגיד – אישור רישום מהרשם, העתק תעודת ההתאגדות, אישור עו״ד/רו״ח על מורשי החתימה, פרוטוקול מאומת על החלטת התאגיד להגיש הצעה ועל מורשי החתימה. מיופה כוח – ייפוי כוח נוטריוני מקורי (עו״ד: עותק נאמן למקור).
• ערבות השתתפות: בנקאית בלבד (לא שיק בנקאי או אישי), מקורית, בסך 8,000 ₪, לפקודת החברה לפיתוח עכו העתיקה ונצרת בע״מ, בנוסח נספח ה׳; בתוקף לכל הפחות עד ׳המועד האמור לעיל׳ (התאריך אינו מופיע במסמכים); שם החייב זהה לשם המציע (במיופה כוח – שם שניהם). 8,000
• חברה קבלנית סרבנית רישום (החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1116 מיום 5.9.07): הצעתה תיפסל, אלא אם במועד הגשת ההצעה צורפה ערבות בנקאית אוטונומית וצמודה בנוסח נספח ד׳2 בסך 100,000 ₪ (מאה אלף), להבטחת השלמת הרישום תוך 7 חודשים מהמועד הקובע (המועד האחרון להגשה). 100,000

מי רשאי להשתתף

כל מציע, יחיד או תאגיד. הגשה במשותף אפשרית; הזוכים יקימו תאגיד שבעליו הזוכים בלבד, וחלק כל מציע יצוין בהצעה.

תקופת ההתקשרות

חכירה ל-49 שנה מיום אישור ועדת המכרזים, עם אופציה לחידוש אחד ל-49 שנים נוספות בתנאי רמ״י באותו מועד; הודעה על הארכה בתוך 12 החודשים האחרונים.

אמות מידה

אין ניקוד: ההצעה הגבוהה ביותר מבין ההצעות הכשירות תוכרז כזוכה, ובתנאי שלא פחותה ממחיר המינימום. המזמינה רשאית שלא לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או אף הצעה.

היקף ותמורה

מינימום 36,000 ₪ + מע״מ (50% מהשומה, השומה אינה מופיעה במסמכים). ההצעה משולמת מראש כדמי חכירה שנתיים ל-49 שנה. תשלום תוך 45 יום מאישור הוועדה ללא ריבית; מיום 46 ריבית פיגורים; מעל 90 יום – ביטול.

ערבויות

תוך 90 יום מאישור ועדת המכרזים: ערבויות ביצוע ונזקים לרמ״י או למשרד הבינוי והשיכון; סכומן אינו מופיע במסמכים. איחור בהמצאתן מבטל את הזכייה ללא תיקון.

אופן ההגשה

מסירה ידנית לתיבת המכרזים, ויצמן 1, עכו העתיקה, עד 30.11.2026 בשעה 12:00 (הגשה מ-10.11.2026). נספח ב׳ חתום בכל עמוד, בעותק אחד, במעטפה סגורה עם מספר המכרז בלבד. תוקף ההצעה: שלושה חודשים מהמועד האחרון.

שאלות הבהרה

לשאלות: 04-9956717 או 0544990317, עו״ד ברוך סלמנדר, מנהל מחלקת הנכסים. מועד אחרון לשאלות אינו מופיע במסמכים. עדכונים והבהרות מתפרסמים באתר החברה ו/או באתר רמ״י.