מכרז פומבי 27/2026 להשכרת שטחי המסחר בקומת הקרקע למבנה הקאנטרי העירוני

השכרת כ-597 מ״ר של שטחי מסחר בקומת הקרקע של המבנה הקאנטרי העירוני בגדרה, בארבע יחידות, לחנויות ומסחר נלווה למבנה. המושכר נמסר במצב שלד, והזוכה מבצע את עבודות הגמר על חשבונו. תקופת השכירות 5 שנים, עם הארכה עד 15 שנים בכפוף לאישורים.

• מעבר ל-5 שנים כפוף לאישור משרד הפנים; בלעדיו ההסכם מסתיים ללא פיצוי על השקעות, והמועצה רשאית לבטל בכל עת אם האישורים לא יתקבלו.
• איחור מעל 21 ימים בגמר העבודות: ביטול ההסכם, חילוט הערבויות וקנס 1,000 ש״ח ליום.
• סתירה: עלות מסמכי המכרז 500 ש״ח בתנאי הסף, אך 1,000 ש״ח בסעיף הרכישה; לברר לפני התשלום.
• סתירה: ערבות ההגשה 25,000 ש״ח בספרות, ובנוסח המילולי 'עשרים וחמישה שקלים'; לוודא לפני הגשה.
• סתירה: מספר המכרז 27/2027 בגוף המסמכים, 27/2026 בפרסום; המעטפה נושאת מספר המכרז בלבד.

• המציע הוא יחיד אזרח ישראל או תאגיד הרשום כדין בישראל. הצעה משותפת אפשרית רק אם המציע המוביל עומד לבדו בתנאי הסף ויהיה בעל שליטה בתאגיד החדש
• המציע רשום כ'עוסק' אצל רשויות מע״מ ומס הכנסה ומנהל ספריו כדין; יש לצרף אישור עדכני מרשויות המע״מ על היותו עוסק מורשה
• תאגיד: תעודת התאגדות, תדפיס עדכני מרשם החברות או העמותות, ואישור עו״ד או רו״ח על פעילות התאגיד ועל מורשי חתימה מוסמכים; עמותה או חל״צ: אישור ניהול תקין בתוקף
• אישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים: אישור תקף על ניהול ספרים מפקיד שומה, רו״ח או יועץ מס; אישור על ניכוי מס במקור; תצהיר עסקאות (מסמך א2), כולל הצהרה לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות
• המציע ו/או מי מבעליו ו/או מנהליו לא הורשע בפלילים, או שחלפו לפחות 10 שנים מיום גזר הדין, בעבירות נגד גוף האדם, בעבירות רכוש, בעבירות שיש עימן קלון או בעבירות הנוגעות לתחום עסקו, לרבות צווי סגירה ו/או פינוי בגין העסק
• לא עומדות כנגד המציע ו/או מי מבעלי מניותיו תביעות משפטיות או הליכים משפטיים הנוגעים לפירוק, פשיטת רגל או כינוס נכסים
• המציע רכש את מסמכי המכרז בסך 500 ש״ח כולל מע״מ ויצרף העתק קבלה על הרכישה 500
• ערבות הגשה מקור או דיגיטלית (מסמך א6) מבנק בישראל או מחברת ביטוח ישראלית, בסך 25,000 ש״ח; אינה ערבות ביצוע. תוקפה לא מופיע במסמכים; המועצה רשאית לדרוש הארכתה, והארכה היא הארכת תוקף ההצעה, ואי הארכה עילה לפסילה 25,000

מי רשאי להשתתף

יחידים אזרחי ישראל או תאגידים רשומים כדין בישראל; הצעה משותפת אפשרית, והמציע המוביל בעל שליטה בתאגיד החדש.

תקופת ההתקשרות

5 שנים (60 חודשים) מהשלמת עבודות הגמר, או 6 חודשים מחתימת ההסכם, המוקדם מביניהם. הארכה לשנים 6 עד 10 בכפוף לאישור משרד הפנים; שנים 11 עד 15 לפי אופציית המועצה בלבד.

אמות מידה

הזוכה: דמי השכירות החודשיים הגבוהים ביותר. הצעה לכלל השטחים עדיפה על הצעות ליחידות, אם אינה נמוכה ממחיר המינימום לכלל השטחים.

היקף ותמורה

דמי שכירות חודשיים לפי ההצעה, בתוספת מע״מ, רבעוניים, על השטח הנמדד (לא פחות מהשטח המוצע). מחיר מינימום לכל יחידה ולכלל השטחים (אינו מופיע במסמכים). גרייס של 4 עד 6 חודשים ללא דמי שכירות; השוכר נושא בחשמל, מים וטלפון.

ערבויות

ערבות בנקאית בסך שלושה חודשי שכירות בתוספת מע״מ, צמודה למדד הבסיס, בתוקף עד 3 חודשים אחרי סיום השכירות. הסכום בנוסח הערבות ריק (אינו מופיע במסמכים); כל הוצאות הערבות על השוכר.

אופן ההגשה

מעטפה סגורה וחתומה, עם מספר המכרז בלבד, מסירה ביד לתיבת המכרזים במשרדי המועצה, פינס 4 גדרה, עד 2.12.2026 בשעה 12:00. לא בדואר. תוקף ההצעה 120 יום, וניתן לדרוש הארכה ב-90 יום.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בתבנית Word עד 10.11.2026 בשעה 12:00 לרות רביד, מזכירת ועדות המועצה: [email protected], טלפון 050-3028962. רק תשובות בכתב מחייבות.