הזמנה להגשת הצעות – שירותי ייעוץ יזמי להקמת פרויקט נדל"ן במגרש 2 באזור התעשייה הר טוב במטה יהודה

מאגר יועצים ליזמות לפרויקט נדל״ן במגרש 2 באזור התעשייה הר טוב במטה יהודה, מגרש של כ-5,000 מ״ר לייעוד תעשייה ומלאכה. היועץ ילווה את החברה מבדיקת היתכנות וניתוח שוק ועד קבלת היתר הבנייה. ההליך אינו מכרזי, אלא הזמנה להגשת הצעת מחיר להצטרפות למאגר.

• שתי דרכי הגשה בטקסט: לדוא״ל (הכתובת אינה מופיעה במסמכים) או לתיבת המכרזים במשרדי החברה.
• הפסקה: 14 ימים בתקופת הניסיון, אחריה 30 ימים; הפרה שלא תוקנה תוך 7 ימים: הפסקה לאלתר. ללא פיצוי, רק שכר על שירות שבוצע.
• אין התחייבות לנפח: החברה רשאית לצמצם את ההתקשרות ולפנות ליועצים מחוץ למאגר בהליך נפרד.
• השירות רק על ידי היועץ המוצע (החלפה באישור מראש ובכתב); הניסיון והניקוד נבחנים לפיו בלבד.
• היועץ משפה את החברה על כל נזק או תביעה מביצוע השירותים; פוליסת אחריות מקצועית נדרשת גם לאחר סיום ההתקשרות.

• בעל ניסיון מוכח של לפחות שנתיים בין השנים 2021-2026 בייזום ובהקמה של פרויקטי נדל״ן, ל-2 פרויקטים לפחות, כאשר השווי הכספי של כל פרויקט עומד על 20,000,000 ₪ לפחות. הניסיון יכלול לכל הפחות ליווי הליך הקמת פרויקט נדל״ן מקצה לקצה (A to Z), לרבות בדיקת היתכנות כלכלית, ניתוח שוק, גיבוש פרוגרמה, הקמה והובלה של צוות תכנון, ליווי הליכי תכנון ורישוי וליווי שלב הביצוע. 20,000,000
• המציע או הגוף המעסיק אותו בעל תעודת עוסק מורשה.
• המציע או הגוף המעסיק אותו בעל אישור בתוקף על ניהול פנקסי חשבונות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976, ואישור ניכוי מס הכנסה במקור בתוקף במועד הגשת ההצעה.
• אם הגוף המעסיק את המציע הוא תאגיד: תעודת התאגדות כדין מרשם החברות, העמותות או השותפויות לפי העניין.
• תצהיר לפי נספח ד1 (חוק עסקאות גופים ציבוריים): המציע או בעל זיקה אליו לא הורשעו ביותר משתי עבירות לפי חוק שכר מינימום או חוק עובדים זרים (או שחלפה שנה לפחות ממועד ההרשעה האחרונה); וסימון החלופה לפי סעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות.
• המציע, וככל שהגוף המעסיק אותו הוא תאגיד – התאגיד, בעלי השליטה בתאגיד ומנהליו לא הורשעו בעבירות (שטרם התיישנו) המנויות בתוספת השנייה לחוק המרשם הפלילי ותקנות השבים, התשמ״א-1981, כמפורט בתצהיר המצורף.
• אין למציע ולגוף המעסיק אותו ניגוד עניינים בקשר עם ההתקשרות בינו ובין החברה, והוא מתחייב כי לא יעמוד בניגוד עניינים במהלך התקשרותו עם החברה.

מי רשאי להשתתף

המציע מציע יועץ אחד בלבד, שיספק את השירות באופן בלעדי; לגביו יצורפו קורות חיים, תעודות על השכלה והמלצות.

תקופת ההתקשרות

36 חודשים מחתימת ההסכם. הזמנות עבודה שנמסרו בתקופה ממשיכות לחול עד השלמתן. תקופת הניסיון: עד השלמת ביצוע שתי הזמנות העבודה הראשונות.

אמות מידה

מחיר עד 50 נק׳ (ההצעה המיטיבה ביותר מקבלת את המקסימום, השאר יחסית); איכות 50 נק׳: ותק עד 10 (3-5 שנים 5, 6-7 שנים 7, 8 ומעלה 10), פרויקטים דומים מעבר לשניים 5 לכל אחד עד 20, התרשמות וראיון עד 20.

היקף ותמורה

שכר טרחה קבוע וסופי, ללא הצמדה, ללא מע״מ (מתווסף); כולל נסיעות, ביטול זמן וכל ההוצאות. תשלום לפי אבני דרך: 10%, 25%, 20%, 15%, 10%, 10%, 10%; שוטף+45 מיום הגשת החשבון.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע.

אופן ההגשה

מסמכי ההצעה המלאים, כולל הצעת מחיר חתומה, לדוא״ל (הכתובת אינה מופיעה במסמכים) או לתיבת המכרזים במשרדי החברה, עד 02/11/2026 בשעה 12:00 (לפי עמוד המכרז); הצעה מאוחרת תיפסל. תוקף ההצעה אינו מופיע במסמכים.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בלבד, בקובץ WORD, לדוא״ל calcalit.org.il (הכתובת המלאה אינה מופיעה במסמכים) עד 19/10/2026 בשעה 12:00; רק תשובות בכתב מחייבות. איש קשר: עודד קצב, מנכ״ל החברה; טלפון: מוקד המועצה 02-9958801 (כללי).