מכרז לאיתור דיור עבור משרד הבריאות בעיר באר שבע

מינהל הדיור הממשלתי מחפש בבאר שבע דיור למעבדה ומשרדים בשטח של כ-1,300 מ״ר ברוטו, מחסן של כ-30 מ״ר ו-10 מקומות חניה, עבור משרד הבריאות. ההתאמה לאפיון על חשבון המשכיר, ודמי השכירות כוללים תכנון והתאמה. השכירות ל-10 שנים בתוספת 5 אופציות בנות שנה.

• בחירה של זוכה אחד או כמה; הוועדה לא מחויבת להצעה הזולה ורשאית לבטל את המכרז בכל שלב, כולל מאילוצים תקציביים.
• המזמין רשאי לקבוע שמציע אינו עומד בתנאי הסף אם שוכנע שאינו יכול לספק את השטח עד קבלת המושכר.
• ערבות ביצוע: סכום בחוברת לא קריא; נוסח החוזה 250 ש״ח למ״ר עד חודשיים אחרי הקבלה, בחוברת 3 חודשים מהמסירה.
• ביטוח צד שלישי של המשכיר: לפחות 4,000,000 ₪ למבנה עד 1,000 מ״ר, או 20,000,000 ₪ למבנה גדול יותר.
• ערבות המציע מוזכרת בהצהרת המכרז, אך סכומה ותוקפה לא מופיעים בטקסט.

• הדיור המוצע בתחום המוניציפלי של העיר באר שבע, למעט אזורי תעשייה.
• היקף השטח המוצע יהיה לפחות: כ-1,300 מ״ר ברוטו למעבדה ומשרדים, כ-30 מ״ר ברוטו למחסן, ובנוסף 10 מקומות חניה לכלי רכב.
• קבלן הביטחון (אינטגרטור מערכות ביטחון), מצד המציע: אישור על עמידה בתקן ISO 9001. ISO 9001
• מצד המציע: אישור ספק מוכר של משרד הביטחון.
• מצד המציע, באם אין למשתמש זכיין או ספק לעבודות ביטחון: אסמכתא כתובה מיצרני המוצרים, המערכות והתוכנות שיציע, המאשרת את הכשרת החברה ועובדיה להתקנה, תחזוקה, תמיכה ושדרוג; תתייחס למערכת שליטה ובקרה (ב״שו), בקרת מערכת כניסה, מערכת CCTV, בקרת מולטימדיה ואנליטיקה. יש לצרף.
• משרד הייעוץ למערכות הביטחון: וותק של 5 שנים לפחות במתן שירותי יעוץ, אפיון, תכנון ופיקוח על מערכות ביטחון, בקרה, מולטימדיה ותקשורת; תכנון ופיקוח של לפחות 4 פרויקטים בעלי אופי דומה שבוצעו בארץ ב-5 השנים האחרונות, הכוללים מערכות אלקטרוניות מוכללות (אינטגרטיביות). 5

מי רשאי להשתתף

מי שמציע דיור בתחום העיר באר שבע להשכרה למדינה, בכפוף לתנאי הסף.

תקופת ההתקשרות

10 שנים בתוספת 5 אופציות בנות עד שנה כל אחת. דמי השכירות ישולמו לכל רבעון תוך 10 ימים מתחילתו; התשלום הראשון תוך 30 ימים מקבלת המושכר.

אמות מידה

הצעות ייבחנו לפי: מיקום; קירבה לחניה ציבורית ותחבורה ציבורית; התאמה מקצועית ותקציבית, לשימוש המיועד ולחלוקה הפנימית; כדאיות כלכלית (כולל תנאי התחזוקה) וזמינות. משקלות לא מופיעים בטקסט.

היקף ותמורה

דמי השכירות למ״ר לחודש לא מולאו (שדה ריק). כוללים תכנון והתאמה; אין דמי תיווך. פיצויים בחוזה התחזוקה: 2,000 ₪ לתקלה דחופה, 800 ₪ בינונית, 250 ₪ רגילה; צמודים למדד.

ערבויות

ערבות ביצוע דיגיטלית במועד חתימת החוזה, עד 3 חודשים אחרי המועד המשוער למסירה (חוברת). נוסח החוזה: 250 ש״ח למ״ר, צמוד למדד דצמבר 2019, עד חודשיים אחרי הקבלה הסופית.

אופן ההגשה

עד 09.12.2026 בשעה 16:00 (לפי עמוד המכרז; הגשה נפתחת 18.11.2026), מקוונת דרך מערכת יהלום (quickbid.gpa.gov.il), בהזדהות לאומית. תוקף ההצעה שנה, עם הארכה של עד 90 ימים.

שאלות הבהרה

שאלות עד 05.11.2026 (ללא שעה) דרך מערכת יהלום. איש קשר: איברהים עבד אל רחמאן, [email protected]; טלפון המינהל 074-7122383.