הצעה מס' 05.26 להשכרת נכס לשימוש החברה לפיתוח בנימינה גבעת עדה

החברה לפיתוח בנימינה גבעת עדה מבקשת לשכור נכס בבנימינה גבעת עדה, 120 מ״ר לפחות, עם 4 חניות חוקיות, לשימוש משרדי החברה ומרכז חדשנות. השכירות בלתי מוגנת: שנה ראשונה ואופציות עד 60 חודשים סה״כ.

• אופציות לשוכרת בלבד: המשכיר קשור עד 60 חודשים; חוק הגנת הדייר לא יחול, ללא דמי מפתח.
• סתירה בשעה: נוסח ההזמנה קובע 12:00 ב-01.11.2026, ובפרטי המכרז באתר מופיעה השעה 13:00.
• התאמות שטרם בוצעו נחשבות בניקוד רק עם התחייבות מפורשת, תשריט ומועד השלמה עד המסירה, ללא תוספת מחיר.
• תיקון ליקויים על חשבון המשכיר: מסכן תוך 24 שעות, אחר תוך 7 ימים; לא תוקן, השוכרת מתקנת ומבקשת החזר הוצאות סבירות.
• המשכיר הסכים מראש לשכירות משנה או שימוש של מפעיל מרכז חדשנות מטעם השוכרת; השוכרת נשארת אחראית כלפיו.

• הנכס נמצא בתחום בנימינה גבעת עדה.
• שטח הנכס לפחות 120 מ״ר. 120
• לנכס יוצמדו לפחות 4 מקומות חניה חוקיים, מזוהים וזמינים לשימוש החברה לכל תקופת השכירות והאופציות, ללא תשלום מעבר למחיר המוצע; המציע יפרט את מיקומם ויצרף אסמכתאות לזכויותיו בהם. 4
• אסמכתאות עדכניות לזכויות המציע בנכס ולסמכותו להשכירו לכל תקופת השכירות והאופציות: נסח רישום או אישור זכויות, הסכם רלוונטי והסכמות בעלי הזכויות.
• היתר בנייה ותשריט מאושר לנכס, ומסמכים המעידים על חוקיות השימוש המיועד ועל עמידה בדרישות הנגישות.
• הנכס, דרכי הגישה והשירותים הנלווים יעמדו בדרישות הנגישות החלות לפי דין על השימוש המיועד; עבודות להשלמתן יפרט המציע בהצעתו ועל חשבונו עד המסירה, ללא תוספת מחיר.
• התחייבות: המציע יאפשר לחברה לבצע שינויים נדרשים (תוספת מחיצות, שינויי עיצוב וסידור פנימיים) ולהתקין מצלמות היקפיות בנכס ובשטחים שבידיו הזכות להסכים להם; יפרט מראש כל מגבלה או צורך בהסכמת צד שלישי.
• ככל שהמציע תאגיד: תעודת התאגדות ואישור מורשי חתימה.

מי רשאי להשתתף

בעל הזכות בנכס, או מי שמוסמך להשכירו לכל תקופת השכירות והאופציות.

תקופת ההתקשרות

שנה ראשונה; אופציות לשוכרת בלבד: 4 הארכות של 12 חודשים (עד 60), בהודעה 60 יום מראש. ביטול בהפרה יסודית לאחר 14 ימי תיקון; השוכרת מפנה תוך 15 ימים מקבלת הודעת ביטול. בלתי מוגנת; חוק הגנת הדייר לא יחול.

אמות מידה

מחיר 50 נקודות (הכולל במע״מ ככל שחל, דמי ניהול וחניות; הזול ביותר 50); מיקום 30 (אזור תעסוקה לפי תוכנית תקפה) או 15; התאמה תכנונית 20 (5 לכל אחד מארבעה תנאים). הניקוד לפי התשריט, המסמכים וביקור בנכס.

היקף ותמורה

לפני מע״מ בטופס; ההשוואה לפי הכולל במע״מ. תשלום עד ה-10 לכל חודש, עבור אותו חודש. הצמדה למדד, גם לירידה, מהשנה השנייה. ארנונה, מים, ביוב ותקשורת על השוכרת; היטלי בעלים והוצאות הוניות על המשכיר. השוכרת משלמת 400 ₪ לכל יום איחור בפינוי.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע. ביטוחי המשכיר: מבנה בערך כינון, לרבות שיפורי המשכיר, ויתור על תחלוף כלפי השוכרת; גבולות לא מופיעים (סעיף נקטע, אישורי הביטוח הושמטו).

אופן ההגשה

במעטפה סגורה עם הכיתוב «הזמנה מס׳ 05/2026 להשכרת נכס» ובצירוף המסמכים, לתיבת המכרזים במשרדי מבנה המועצה, קרן היסוד 3, בנימינה, עד 01.11.2026 בשעה 12:00. לאחר המועד לא תידון. תוקף ההצעה אינו מופיע במסמכים.

שאלות הבהרה

טלפון כללי של החברה 04-6186400 (לפי עמוד המכרז); אין איש קשר או דוא״ל למכרז. המועד האחרון לשאלות אינו מופיע במסמכים.