מכרז פומבי 26/2026 להשכרת חלקה 306 בשלמות במועצת גדרה

השכרת חלקה 306 בגוש 2218 בגדרה (כ-9,898 מ״ר) בשלמותה, למציע זוכה אחד, להקמת בנייני ציבור ומתקנים עירוניים בייעוד שב״צ. התקופה עד 10 שנים, והחמש הראשונות ודאיות; המשך כפוף לאישור משרד הפנים. דמי השכירות החודשיים לפי ההצעה למ״ר, מינימום 11 ₪ למ״ר לפני מע״מ.

• ההצעה לחלקה בשלמותה בלבד; הצעה לחלק מהשטח נפסלת, וזוכה אחד בלבד.
• סתירה: הודעה לסיום בשל אילוצים תכנוניים: 90 ימים במכרז ובהסכם, 120 ימים בסעיף תקופת השכירות.
• מעבר ל-5 שנים כפוף לאישור משרד הפנים; אם לא יאושר, ההסכם מסתיים בתום 5 השנים הראשונות.
• המועצה רשאית לבטל את המכרז או ההסכם בכל עת אם לא יתקבלו האישורים הנדרשים, ללא פיצוי למציעים.
• פיצוי מוסכם: 1,000 ₪ ליום איחור בקיום התחייבויות הזוכה לאחר הזכייה.

• יחידים אזרחי ישראל או תאגידים הרשומים כדין בישראל, המקיימים את כל התנאים המצטברים שלהלן, גם באמצעות הצעה במשותף (במשותף: המציע המוביל הוא בעל שליטה ועומד לבדו בתנאי הסף; כל יחידי המציע חייבים יחד ולחוד).
• המציע, או מי מבעליו ו/או מנהליו, לא הורשע בפלילים, או שחלפו לפחות 10 שנים מיום מתן גזר הדין, בעבירות לפי חוק העונשין כנגד גופו של אדם, בעבירות רכוש, בעבירות שיש עימן קלון, או בעבירות הנוגעות לתחום עיסוקו בהפעלת עסק מהסוג שהצעתו מתייחסת אליו, לרבות צווי סגירה ו/או פינוי בגין העסק.
• לא עומדות כנגד המציע ו/או מי מבעלי מניותיו תביעות משפטיות או הליכים משפטיים הנוגעים לפירוק, פשיטת רגל או כינוס נכסים.
• רכישת מסמכי המכרז בסך 1,000 ₪ כולל מע״מ, וצירוף קבלה להצעה. גוף שלא רכש את המסמכים לא ייחשב כמציע. 1,000
• ערבות הגשה בנוסח מסמך א6, מקור או דיגיטלית (ובהמשך: יש לצרף ערבות מקור), שהוצאה על ידי בנק בישראל או חברת ביטוח ישראלית בעלת רישיון לעסוק בביטוח, בסך 25,000 ₪. ערבות ההגשה אינה ערבות ביצוע. תוקפה לא נקוב; המועצה רשאית לדרוש הארכתה. 25,000
• אישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים: אישור תקף מפקיד שומה, רו״ח או יועץ מס על ניהול פנקסי החשבונות והדיווח למע״מ; אישור על ניכוי מס במקור; תצהיר עסקאות לפי החוק (מסמך א2), כולל הצהרה על הרשעות והוראות חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות.
• המציע רשום כ״עוסק״ אצל רשויות מע״מ ומס הכנסה, ומנהל ספריו כדין. יש לצרף אישור עדכני מרשויות המע״מ על היותו עוסק מורשה. עוסק מורשה
• תאגיד רשום כדין בישראל (חברה בע״מ או עמותה): העתק תעודת התאגדות, תדפיס רשם החברות או העמותות, ואישור עו״ד או רו״ח על פעילות התאגיד וכי מורשי החתימה הוסמכו לחייב אותו. עמותה או חברה לתועלת הציבור יצרפו אישור ניהול תקין בתוקף.

מי רשאי להשתתף

יחידים אזרחי ישראל או תאגידים הרשומים כדין בישראל, גם במשותף; במשותף, המציע המוביל הוא בעל שליטה ועומד לבדו בתנאי הסף.

תקופת ההתקשרות

עד 10 שנים (120 חודשים) מיום מסירת המושכר; 5 השנים הראשונות ודאיות, והארכה מעבר לכך כפופה לאישור משרד הפנים ולתנאי ההסכם. תקופת התארגנות של 4 עד 6 חודשים ללא דמי שכירות.

אמות מידה

שלב א׳: עמידה בתנאי הסף. שלב ב׳: זוכה ההצעה עם דמי השכירות הגבוהים ביותר למ״ר לחודש, ובלבד שלא נמוכים ממחיר המינימום. ניקוד איכות לפי הניסיון במסמך א1; המשקל לא פורט.

היקף ותמורה

דמי שכירות חודשיים למ״ר לכל החלקה, לפני מע״מ; מינימום 11 ₪ (הצעה נמוכה ממנו נפסלת), לרבעון מראש מסיום ההתארגנות. לא פורסם אומדן. פיתוח והתאמה על חשבון הזוכה; השקעות מוחזרות רק מזוכה חלופי לאחר 5 שנים.

ערבויות

ערבות בנקאית בלתי מותנית בסך שלושה חודשי שכירות בתוספת מע״מ (הסכום לא נקוב בנוסח), בתוקף עד 3 חודשים אחרי תום השכירות, צמודה למדד הבסיס. הזוכה מעמיד אותה תוך 7 ימים מההודעה על הזכייה.

אופן ההגשה

עד 02.12.2026 בשעה 12:00 בדיוק, במעטפה סגורה עם מספר המכרז בלבד, בתיבת המכרזים במשרדי המועצה, פינס 4 גדרה. דוא״ל או דרך אחרת אינם מתקבלים. תוקף ההצעה 120 יום, והמועצה רשאית לדרוש הארכה של 90 יום נוספים.

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בלבד, בפורמט Word שבמסמך המכרז, לרות רביד ([email protected]) עד 10.11.2026 בשעה 12:00. אישור קבלה בטלפון 050-3028962. תשובות בכתב בלבד מחייבות; שינויים נמסרים לכל רוכשי המכרז.