פרסום מכרז מס' 27/2026 להשכרת מבנה עבור מחלקות החינוך, הנוער, קידום נוער והשירות הפסיכולוגי החינוכי (שפ"ח) בעיריית טירה

עיריית טירה מזמינה הצעות להשכרת מבנה של כ-400 מ״ר ברוטו לאגף החינוך, לנוער, לקידום נוער ולשפ״ח. המבנה נדרש עם היתר בנייה, נסח טאבו, טפסים 4 ו-5, מרחב מוגן, 20 חניות ונגישות. ההשכרה ל-3 שנים עם אופציה של עד 5 שנים, במחיר מירבי של 50 ₪ למ״ר לחודש.

• הכנת המבנה על חשבון המשכיר לפי תוכנית העירייה; אישורי בטיחות ונגישות וכל אישור להפעלה תוך 60 יום.
• סתירה: בתנאי הפנייה 3 שנים ואופציה של שנה ועוד שנה (עד 5); בנוסח ההסכם 5 שנים ואופציה נוספת של 5 שנים.
• נוסח ההסכם: פיצוי קבוע 2,000 דולר ארה״ב לצד המקיים, שאר הסכומים בשקלים; ביטול בהפרה: שכירות מראש לא מוחזרת.
• המשכיר: בלי חוב לעירייה ובלי שעבוד על המבנה; תיקון שלא בוצע תוך 10 ימים — העירייה תבצע על חשבונו.
• על המשכיר: מיסי רכוש ממשלתיים, איטום הגג והרטובים לכל התקופה; בסיום לא משלמת העירייה על בלאי. השכירות כוללת ועד בית, ניקיון, תאורה וגינון.

• המבנה כ-400 מ״ר ברוטו בקומה אחת או עד שתי קומות, מוכן עם טיח, ריצוף וצבע, כולל חיבור חשמל קבוע, מים וביוב. תישקל גם הצעה בשטחים ומידות דומים שניתנים להתאמה לצורכי העירייה. 400
• היתר בנייה כחוק למבנה, לצרף להצעה כולל תוכניות.
• נסח טאבו, לצרף להצעה.
• טופס 4 וטופס 5 לחיבור חשמל ולאכלוס, לצרף להצעה.
• מרחב מוגן תקני ונגיש במבנה.
• מקומות חניה בתוך המגרש לפחות ל-20 כלי רכב. 20
• המבנה נגיש לאנשים עם מוגבלויות לפי חוק הנגישות, כולל מעלית אם המבנה בשתי קומות או יותר.
• למבנה דרך גישה וכניסה נפרדת.
• התחייבות: המשכיר משלים את המבנה, כולל החלוקה הפנימית, תוך 2 חודשים מחתימת ההסכם, לפי תוכנית החלוקה של העירייה, המפרט הטכני והפרוגרמה.

מי רשאי להשתתף

בעל המבנה או מחזיקו הבלעדי, המציע מבנה העונה לתנאי הסף.

תקופת ההתקשרות

3 שנים מקבלת המבנה, עם אופציה לשנה ועוד שנה (עד 5 שנים). שכירות בלתי מוגנת. תחילתה מותנית בעמידה בחוק התכנון והבנייה תוך 90 יום; אי-עמידה מבטלת את ההסכם מאליו.

אמות מידה

אין נוסחת ניקוד מפורטת; העירייה אינה מחויבת לזול ביותר ורשאית לבטל את הפנייה בכל עת. נשקלת התאמת המבנה לצורכי העירייה. הצעה מעל 50 ₪ למ״ר לא תתקבל.

היקף ותמורה

מחיר מירבי 50 ₪ למ״ר ברוטו לחודש (600 לשנה), לא כולל מע״מ; כ-240,000 ₪ לשנה ל-400 מ״ר (חישוב שלנו). תשלום במזומן בתחילת שנה או תוך 30 יום, לפי המאוחר; מוכנה לשנתיים מראש. איחור צמוד למדד. תשכיל כ-500,000 ₪ לעבודות, בכפוף לאישור.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע.

אופן ההגשה

במסירה ידנית לתיבת המכרזים במשרדי עיריית טירה עד 1.11.2026 בשעה 12:00 (יום ראשון), במעטפה סגורה עם כל המסמכים, החוזה החתום וטופס ההצעה. עובי המעטפה עד 3 ס״מ. תוקף ההצעה אינו מופיע.

שאלות הבהרה

לפי עמוד המכרז: טלפון 09-9665460 / 09-7751416 / 5720*. איש קשר ודוא״ל אינם מופיעים במסמכים; מועד שאלות ההבהרה לא מופיע.