מכרז ממוכן (מקוון) מס' 68/26 לשכירת נכס ברחוב סמטת המסילה 7א' בעיר תל אביב יפו שבהחזקת חברת נתיבי איילון בע"מ

השכרת נכס מסחרי של נתיבי איילון ברחוב סמטת המסילה 7א׳ בתל אביב-יפו, כ-513 מ״ר (מבנה כ-243 מ״ר וחצר), במצבו הקיים (AS-IS). שכירות בלתי מוגנת ל-36 חודשים מ-1.1.2027, עם שתי אופציות הארכה של עד 24 חודשים כל אחת, בכפוף להסכמת החברה. זכייה לפי דמי השכירות הגבוהים ביותר, מינימום 10,500 ₪ לחודש + מע״מ.

• סתירה באופציה: המודעה – לשוכר בכפוף להסכמת נתיבי איילון; המכרז – האופציה שמורה לנתיבי איילון; החוזה – הארכה אוטומטית אלא אם הודיעה 90 יום מראש.
• סתירה בזמן החתימה: נספח 2 – חתימה תוך 7 ימים מקבלת האישור; חוברת המכרז – המצאת מסמכים תוך 14 ימים מהודעת הזכייה.
• נתיבי איילון רשאית לסיים את ההסכם בכל עת ומכל סיבה בהודעה, עם פינוי תוך 90 יום.
• ערבות המכרז: סכומה ותוקפה אינם מופיעים במסמכים; לבדוק את הנוסח לפני ההגשה.
• שימוש: 'מסחר בלבד' מול 'לכל שימוש חוקי המותר'; השוכר לא יוכל לבטל גם אם השימוש אסור. לוודא לפני ההצעה.

• מציע אזרח ישראל, או עוסק מורשה, או תאגיד הרשום כדין בישראל (חברה או שותפות רשומה).
• המציע אינו נמצא בהליכי כינוס נכסים, הקפאת הליכים, פשיטת רגל או פירוק, ואין נגדו בקשות תלויות מסוג זה. אינו עומד בפני חדלות פירעון, לא הוטלו על נכסיו עיקולים מהותיים, אינו פועל תחת הסדר נושים או בהליכי הוצל״פ שיש בהם כדי להשפיע על המשך תפקודו, ואין בדוחותיו הכספיים הערת עסק חי.
• בעל כל האישורים הדרושים על פי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל״ו-1976. חוק עסקאות גופים ציבוריים
• דמי השכירות המוצעים לא יפחתו מ-10,500 ₪ לחודש, בתוספת מע״מ כחוק. הצעה נמוכה ממנו: הוועדה רשאית לפסול או להשוות למינימום. 10,500
• ערבות מכרז שתצורף להצעה לפי נוסח המכרז. ערבות חברת ביטוח חתומה על ידי חברת הביטוח עצמה ולא על ידי סוכן מטעמה. הסכום ותוקף הערבות אינם מופיעים במסמכים.
• איסור: הצעה שתוגש על ידי מתווך או משרד תיווך, הצעה משותפת של שני מציעים או יותר, או הצעה של מציעים קשורים (חברה בשליטתו, חברת אם או בת, תאגידים שלובים וקשורים) תיפסל על הסף ללא שימוע.

מי רשאי להשתתף

אזרח ישראל, עוסק מורשה או תאגיד רשום בישראל; הצעה משותפת או דרך מתווך אסורות.

תקופת ההתקשרות

36 חודשים מ-1.1.2027 עד 31.12.2029. עד שתי הארכות של 24 חודשים; מתחדשת אלא אם נתיבי איילון הודיעה 90 יום מראש. סיום בכל עת בהודעה, פינוי תוך 90 יום.

אמות מידה

מחיר 100%: הגבוה ביותר, בתנאי שסביר ביחס למינימום. שוויון: התמחרות, ואחריה הגרלה. העדפה לעסק בשליטת אישה או משרת מילואים פעיל, בכפוף לצירוף אישור ותצהיר במועד הגשת ההצעה.

היקף ותמורה

מינימום 10,500 ₪ לחודש + מע״מ (לא אומדן). תשלום מראש לכל חצי שנה בהמחאות; עלייה של 5% מהשנה השנייה. ארנונה והוצאות שוטפות על השוכר. איחור עד 7 ימים אינו הפרה. ביצוע מותנה באישור תקציבי.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית בסך 6 חודשי דמי שכירות + מע״מ, בתוקף 90 יום אחרי תום השכירות; ערבות צד ג׳ של שלושה ערבים (נספח ג׳). תנאי מתלה לכניסת החוזה לתוקף.

אופן ההגשה

רק במערכת דקל (bids.dekel.co.il/ayalon), עד 30.11.2026 בשעה 12:00 (שעון ישראל); הצעה שלא הוגשה עד אז לא תתקבל. העלאת קבצים אינה אישור הגשה. רישום מראש נדרש. תוקף ההצעה 6 חודשים.

שאלות הבהרה

בכתב דרך הלשונית במערכת דקל, עד 9.11.2026 בשעה 12:00, בקובץ Word. איש קשר (לפי עמוד המכרז): אורלי שטרן, [email protected], טלפון כללי *8541. תשובות מפורסמות במערכת.