מכרז לרכישת נכס מדינה ברחוב גיבורי הקריה 13 בקרית אתא

מינהל הדיור הממשלתי מוכר זכות בעלות בדירת 3 חדרים בגיבורי הקריה 13 בקרית אתא: כ-49 מ״ר ברוטו (38.70 מ״ר רשומים), קומה ב׳ בבניין בן 3 קומות. הנכס נמכר כפי שהוא, ישן וטעון שיפוץ, ובמבנה לא אותר היתר בנייה. הזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. אומדן המחיר אינו מפורסם בטקסט.

• הנכס נמכר כפי שהוא (AS-IS): ישן, טעון שיפוץ, והקונה מוותר על טענות בדבר מצבו התכנוני, הרישויי והפיזי
• לא אותר באתר הוועדה המקומית היתר בנייה למבנה, והקונה נושא בסיכון
• ארבעה מתוך 12 בעלי הדירות בבניין חתמו על הסכם התחדשות עירונית עם אינוביישן, והמיזם בשלב מוקדם של הגשת תב״ע
• מכירת זכות בעלות בכפוף להגבלה על העברה ל״זר״ והערת אזהרה על כך; המימון באחריות הקונה, וחוסר משכנתא אינו פוטר מתשלום
• סיורים בנכס לא חובה: 21.10.2026 ו-3.11.2026, שניהם בשעה 10:30

• המציע עומד בהוראות חוק עסקאות גופים ציבוריים, ככל שהן חלות עליו: תצהיר (נספח 3), אישור על ניהול פנקסים ואישור שהמציע נוהג לדווח לפקיד השומה, למנהל המכס ולמע״מ על עסקאות החייבות במס
• הגשת ערבות מכרז כנדרש: המחאה בנקאית בלבד, על סך 15,000 ש״ח, משוכה על בנק ישראלי בעל רישיון ניהול בנק, לפקודת מינהל הדיור הממשלתי, החשב הכללי, משרד האוצר (לא המחאה אישית ולא ערבות בנקאית או ערבות חברת ביטוח) 15,000

מי רשאי להשתתף

יחיד או תאגיד, או הצעה משותפת של עד שלושה מציעים (ביחד ולחוד); מציע אחד רשאי להגיש הצעה אחת בלבד. עורך המכרז רשאי לדחות מציע ״זר״ לפי חוק מקרקעי ישראל.

תקופת ההתקשרות

הסכם מכר חד-פעמי; החזקה נמסרת לאחר תשלום מלוא התמורה, ורישום הזכויות על הקונה בתוך 6 חודשים מהתשלום.

אמות מידה

המחיר המוצע בלבד: ההצעה הגבוהה ביותר זוכה, ובלבד שאינה נמוכה מהאומדן ביותר מ-10%, אלא אם הוועדה החליטה לקבלה. ייתכן הליך תחרותי נוסף (התמחרות) במדרגות של 2,000 ש״ח לא כולל מע״מ.

היקף ותמורה

אומדן אינו מפורסם בטקסט; מחיר המכירה הוא ההצעה הזוכה, לא כולל מע״מ אם חל. הקונה נושא במס רכישה, באגרות ובהיטלים (פטור מהיטל השבחה על תוכנית שאושרה עד הכרזת הזוכה). איחור בתשלום הוא הפרה יסודית: פיצוי מוסכם 10% מהתמורה, צמוד למדד, ריבית 9%.

ערבויות

אין ערבות ביצוע; הזוכה חותם על ההסכם תוך 7 ימים, ומשלם לפחות 50% מהתמורה תוך 30 יום ואת היתרה תוך 60 יום מההודעה על הזכייה, ומע״מ תוך 15 יום. ערבות בנקאית ״בסכום ובתנאים בהסכם״ נזכרת בהזמנה, אך הסכום אינו בטקסט.

אופן ההגשה

פיזית: מעטפה סגורה ללא סימני זיהוי, עם מספר המכרז בלבד (נ-54 10/26), בתיבת המכרזים במשרד האוצר, קפלן 1 ירושלים, קומה 3 ארכיב; עד 1.12.2026 בשעה 11:00, מ-24.11.2026 בשעה 09:00. תוקף ההצעה 120 יום, עם הארכה עד 120 יום.

שאלות הבהרה

שאלות ל[email protected] או בפקס 02-6536610, עד 5.11.2026 בשעה 12:00; תשובות עד 22.11.2026 (היועץ המשפטי של הוועדה; ללא שם איש קשר). מסמכים גם במינהלת ניהול נכסים בחולון, 03-5386662.