מכרז פומבי מס' 6/2026 להפעלת חניון

הקמה והפעלה של חניון בשתי קומות מרתף במשולש הבורסה ברמת גן: המפעיל מבצע את עבודות ההקמה ומתפעל את החניון וגובה תשלום מהמשתמשים; המבנה בבעלות העירייה. זכות שימוש ל-24 שנים ו-11 חודשים; תמורה מהוונת 44,524,300 ש״ח כולל מע״מ ותשלום שנתי קבוע.

• זוכה: התמורה השנתית הגבוהה ביותר בין הכשירות; תשלום מתחת למינימום נפסל (המינימום לא מופיע בטקסט).
• תשלום שנתי קבוע, ארבעה תשלומים רבעוניים שווים מיום מסירת החניון, גם אם לא הופעל; צמוד למדד.
• סתירה במחזור: תנאי הסף והצהרה (מסמך א8) כוללים מע״מ; טופס רו״ח לשנים 2019–2025 לא כולל מע״מ. לוודא את הבסיס.
• קנסות מוסכמים: 15,000 ש״ח ליום סגירת החניון לציבור ללא אישור; 10,000 ש״ח ליום איחור בתיקון תקלה לפי זמני התקן.
• חילוט ערבות ההצעה אם הזוכה לא חתם על ההסכם תוך 14 יום; פיצוי של 5,000 ש״ח ליום איחור בקיום התחייבויות.

• רשאי להגיש הצעה במכרז יחיד תושב ישראל או תאגיד הרשום בישראל כדין, שבמועד האחרון להגשת ההצעות עומד בעצמו בכל התנאים המצטברים. ישות משפטית אחת בלבד; אין הגשה משותפת.
• מחזור כספי נומינלי כולל מע״מ של לפחות 100,000,000 ש״ח, במצטבר בשנים 2019 עד 2025, ללא רווחי הון והכנסות חד-פעמיות. מציע שהוא תאגיד עומד בתנאי גם כשהמחזור קיים בשותף (בשותפות) או בבעל מניות המחזיק לפחות 51% או במנכ״ל (בחברה), וביו״ר או מנהל עמותה. מוכח בתצהיר מסמך א8 ואישור רו״ח נספח א7. 100 מלש"ח
• ניסיון מוכח בהפעלה, ניהול ותחזוקה של לפחות שני חניונים הכוללים במצטבר 600 מקומות חניה לפחות, וכל אחד מהם מערכת בקרה אוטומטית, במשך שלוש שנים מלאות רצופות לפחות, שתחילתן לא מוקדם מ-1.1.2019. שירותי ההפעלה כוללים לפחות אחריות על מערכת הבקרה, תחזוקת מערכות ניהול החניון וגביית תשלומים. חניון = חניה בתשלום. הניסיון יכול להיות של קבלן משנה, או של שותף, בעל מניות (51% לפחות) או מנכ״ל, בתצהיר ניסיון קודם מסמך א6. קבלן המשנה מתחייב להפעיל את החניון לכל תקופת ההתקשרות ללא תנאי. 2 חניונים / 600 מקומות / 3 שנים מ-1.1.2019
• מוקד שירות לקוחות פעיל המיועד לפעילות חניונים, המאויש בעובדי המציע או קבלן המשנה, עם כתובת ומספר טלפון (מסמך א6).
• נכון למועד האחרון להגשה לא עומדים נגד המציע, בעלי מניותיו או מנהליו הליכים משפטיים או תביעות הנוגעות לכינוס נכסים, פשיטת רגל, פירוק או תביעות חוב (מסמך א7).
• נכון למועד הגשת ההצעות המציע לא מוכרז כ״לקוח מוגבל״ לפי חוק שיקים ללא כיסוי, התשמ״א-1981, ולא קיימת אזהרת ״עסק חי״ (מסמך א7).
• היעדר זיקה לחבר מועצה או לעובד העירייה והחברה, בהצהרת היעדר קירבה (מסמך א5). החברה רשאית לאשר חריגים לפי הדין.
• ערבות בנקאית אוטונומית מקורית, בסך 250,000 ש״ח, לבקשת המשתתף בלבד, לפקודת החברה, בנוסח מסמך א2 בדיוק, מבנק ישראלי או חברת ביטוח ישראלית בעלת רישיון עסק. בתוקף עד 01.03.2027, החברה רשאית לדרוש הארכה, ואי הארכה היא עילה לפסילה. 250,000
• רכישת מסמכי המכרז בסך 3,000 ש״ח כולל מע״מ, בהעברה בנקאית, וצירוף העתק הקבלה להצעה. הרכישה אינה מוחזרת ואינה ניתנת להעברה לתאגיד אחר. 3,000
• אישורים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976: אישור ניהול ספרים מרשות המסים; אישור ניכוי מס הכנסה במקור או פטור ממנו, על שם המשתתף; תצהיר חוק עסקאות גופים ציבוריים כולל הוראות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (מסמך א3).
• עוסק מורשה: העתק תעודת עוסק מורשה, או אישור רשויות המס אם מדווח בתיק איחוד. תאגיד: העתק תעודת התאגדות ונסח נתונים עדכני מרשם התאגידים, ואישור עו״ד או רו״ח כי החתימות הן של מורשי החתימה והוסמכו לחייב את המשתתף (בשולי מסמך ב׳ או במסמך נפרד). עמותה או חל״צ: גם אישור ניהול תקין לשנת 2025. שותפות: הסכם השותפות או אישור הרישום ואישור על מורשי החתימה. יחיד: צילום ת.ז. ואישור עו״ד או רו״ח כאמור.
• תצהיר אי תיאום הצעות במכרז (מסמך א4).

מי רשאי להשתתף

יחיד תושב ישראל או תאגיד רשום בישראל שעומד בתנאי הסף, כמציע יחיד; קבלן משנה מותר להפעלה לפי הצגת ניסיונו בתנאי הסף.

תקופת ההתקשרות

זכות שימוש ל-24 שנים ו-11 חודשים מיום מסירת החניון למפעיל, לפי ההסכם. לא נזכרת הארכה.

אמות מידה

שלב א׳: עמידה בתנאי הסף. שלב ב׳: הזוכה הוא ההצעה הכשירה עם התמורה השנתית הגבוהה ביותר לחברה. בשוויון: התמחרות נוספת או בחירה במציע בעל הניסיון הרלוונטי יותר. לא נזכר ניקוד איכות.

היקף ותמורה

סך 44,524,300 ש״ח כולל מע״מ, צמוד למדד (בסיס: המדד הידוע במועד האחרון להגשה): 15% תוך 30 יום מהזכייה, 40% עם הודעת גמר שלד, 30% 90 יום לפני מסירה, היתרה 14 יום לפני מסירה. תוספת 250,000 ש״ח + מע״מ עם המקדמה.

ערבויות

ערבות ביצוע אוטונומית 4,000,000 ש״ח, צמודה למדד, לכל תקופת ההתקשרות ועוד 3 חודשים; מסירתה תנאי למסירת החניון. מוחלפת ב-150,000 ש״ח לאחר ביצוע התשלומים הנקובים.

אופן ההגשה

הגשה ידנית בלבד לתיבת המכרזים, תובל 13 (קומה 2), רמת גן, עד 29.11.2026 בשעה 12:00. שני עותקים: מקור והעתק בדיסק און קי, במעטפה עם שם המכרז בלבד. ההצעה בתוקף 90 יום מהמועד האחרון.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בכתב בפורמט Word בדוא״ל, עד 09.11.2026 בשעה 12:00; רק תשובות בכתב מחייבות. לבירור מועד פתיחת ההצעות: ריקי קורן, מנהלת חוזים והתקשרויות, 03-7591020.