מכרז פומבי דו שלבי מס' 32/2026 – מבנה 19 קומת גלריה בנמל תל אביב.

הפעלה וניהול של מבנה קומת הגלריה מס׳ 19 בנמל תל אביב (כ-132 מ״ר) לתעסוקה יצירתית, ל-5 שנים (1.12.2026 עד 30.11.2031). מכרז דו-שלבי: איכות 50%, מחיר 50%. אומדן דמי השימוש וסכום השתתפות החברה בעבודות ההכנה אינם מופיעים בטקסט.

• החברה רשאית לבטל את המכרז בכל עת ולא לקבל הצעה כלשהי; לפסול מציע שחייב לה או פועל ללא רישיון עסק.
• שימוש: תעסוקה יצירתית בלבד (לא בנקים, משרדי רו״ח/עו״ד, שמאים, ביטוח); אסורים תצוגת רכב, מרכולים, קיוסק ומועדונים.
• פיצוי מוסכם 10,000 ₪ + מע״מ לכל חודש הפרה שלא תוקנה; הפרת נהלים 1,000 ₪ לכל הפרה, 2,500 ₪ מעל שלוש הפרות.
• ההתקשרות כפופה לאישור מועצת העיר. השתתפות החברה בעבודות הכנה: עד סכום שאינו בטקסט, בתוספת מע״מ, בביצוע קבלן רשום.
• סכום ותוקף הערבות להשתתפות אינם בטקסט שנקרא; יש לבדוק בנוסח הערבות המצורף לפני הגשה.

• בעל ניסיון קודם מוכח של ניהול ו/או הפעלת עסק לשימוש דומה לשימוש המוצע, או בעל ניסיון ניהולי משמעותי בתחום אחר (מסחר, תרבות, ספורט, פנאי או תחום רלוונטי אחר) בתקופה רצופה של 3 שנים לפחות במהלך 5 השנים שקדמו למועד האחרון להגשת ההצעות. הניסיון יכול להיות של המציע, חברה אחות, בעליו, בעל מניות מעל 25%, מנכ״ל או סמנכ״ל, או מי שינהל את העסק מטעמו. במשותף: די שאחד מיחידי המציע יעמוד בתנאי במלואו; אין לפצל את הניסיון. 3 שנים
• רכישת מסמכי המכרז במועד הנקוב בטבלה (מ-18.10.2026, בין 9:00 ל-15:00) בתמורה של 500 ₪ כולל מע״מ, שאינו מוחזר, באתר אתרים או במשרדי קבוצת אתרים (הארבעה 21 תל אביב, קומה 6), וצירוף קבלה על התשלום. 500
• ערבות בנקאית להשתתפות להבטחת התחייבויות המציע לפי המכרז, בנוסח המצורף למסמכי המכרז, שהופקה אך ורק על ידי אחד מהגופים המנויים ברשימת הגופים המורשים להוציא ערבות. ניתן להעביר נוסח לבדיקה מוקדמת עד 1.11.2026 בשעה 16:00.
• אישור (או העתק) מפקיד השומה או רואה חשבון המעיד כי המציע מנהל פנקסי חשבונות כדין לפי פקודת מס הכנסה, חוק מע״מ וחוק עסקאות גופים ציבוריים.
• תצהיר לפי סעיף 2 לחוק עסקאות גופים ציבוריים: לא הורשע המשתתף, בעל זיקה אליו או מנהליו ב-7 השנים האחרונות בעבירות נגד ביטחון המדינה, נגד גוף או רכוש, או בעבירות בתחום השירות נשוא המכרז, ולא מתנהלים הליכים בגין עבירה כאמור; ללא הליכי פירוק, פשיטת רגל או כינוס נכסים. וכן תצהיר לפי סעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות.

מי רשאי להשתתף

מציעים העומדים בתנאי הסף. הצעה במשותף אפשרית, ודי שאחד מיחידיה יעמוד במלוא תנאי הניסיון. הזוכה רשאי להקים חברה בבעלותו שתחתום על ההסכם, בהחלטת החברה.

תקופת ההתקשרות

5 שנים: 1.12.2026 עד 30.11.2031, רשות שימוש קצובה. דמי השימוש צמודים למדד הבסיס (ספטמבר 2026, שפורסם 15.10.2026). לא מופיעה אופציית הארכה בטקסט.

היקף ותמורה

אומדן דמי השימוש אינו מופיע בטקסט; ההצעה הכספית היא דמי השימוש. פטור מדמי שימוש וניהול לחודשיים מתחילת עבודות הכנה מהותיות, באופן חלקי. ריבית פריים+8% לשנה על פיגור בתשלום.

ערבויות

ערבות בנקאית אוטונומית בסכום 4 חודשי דמי שימוש וניהול בתוספת מע״מ, צמודה למדד, עם חתימת ההסכם; ניתן ל-2 חודשים בוויתור על ערבות אישית של שני ערבים. תקפה לשנת שימוש לפחות ומתחדשת.

אופן ההגשה

עד 11.11.2026 בשעה 12:00 בתיבת המכרזים במשרדי אתרים, הארבעה 21 תל אביב, קומה 6. שתי מעטפות: הצעה לשלב הראשון, ומעטפת הצעת מחיר נפרדת (הצעה כספית רק בטופס המחיר). תוקף ההצעה 90 יום מהמועד האחרון.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה עד 1.11.2026 בשעה 16:00; בטקסט לא מופיע ערוץ לשליחתן. תשובות בכתב לכל רוכשי המסמכים. לרישום לפתיחה בזום: [email protected].