מכרז מקרקעין 803/2026 – עכו – בנייה נמוכה/צמודת קרקע (1 יח"ד) · מכרזי החברה לפיתוח עכו

חכירה ל-49 שנה, עם אופציה להארכה ב-49 שנה נוספות, של יחידה אחת (1 יח״ד) בעכו העתיקה למטרת עסקים (חנות) ו/או מגורים: קרקע 124.09 מ״ר ומרפסת מקורה 33.51 מ״ר בקומה הראשונה. מחיר מינימום 2,026,000 ש״ח + מע״מ, במצב AS IS. הנכס במקרקעין שהוכרזו כאתר עתיקות.

• ערבות הזוכה מחולטת מיד עם היוודע התוצאות ומשמשת תשלום על חשבון הרכישה.
• איחור בתשלום מעל 90 יום מאישור ועדת המכרזים מבטל את הזכייה; הערבות לא תוחזר וישמש פיצוי מוסכם.
• ביטול החוזה: ניכוי פיצוי מוסכם 15% מהערך היסודי, בתוספת הפרשי הצמדה.
• אתר עתיקות: הזוכה נושא עלויות הפיקוח והחפירות (בדיקה והצלה), בהיקף שתקבע רשות העתיקות.
• סתירה בהיטל השבחה: המכרז – כל היטל, גם קודם לעסקה, על הזוכה; החוזה – תכנית עד החתימה על המחכיר.

• ערבות בנקאית אוטונומית מקורית, לא שיק בנקאי, בסך 239,000 ש״ח, בנוסח נספח ה׳, בתוקף לכל הפחות עד 1.5.2027; שם החייב בערבות זהה לשם המציע (ואם מיופה כוח, שם שניהם). 239,000
• חברה קבלנית סרבנית רישום (החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1116): בעת ההגשה ערבות בנקאית אוטונומית וצמודה בנוסח נספח ד2 בסך 100,000 ש״ח, אחרת ההצעה נפסלת. 100,000
• מציע מטעם תאגיד: העתק תעודת ההתאגדות, אישור עו״ד/רו״ח על מורשי החתימה והחלטת דירקטוריון להשתתפות במכרז; כל מציע: צילום ת״ז; מיופה כוח: ייפוי כוח (עו״ד – עותק נאמן למקור; אחר – נוטריוני מקורי).

מי רשאי להשתתף

אדם פרטי או תאגיד. מציעים מרובים: חוזה חכירה אחד לכולם, וחלק כל זוכה בחברה שתוקם יצוין בהצעה.

תקופת ההתקשרות

חכירה ל-49 שנה מיום אישור ועדת המכרזים; הארכה אחת לתקופה נוספת של 49 שנה, בהודעה בתוך 12 החודשים האחרונים לתקופה, בתנאים הנהוגים אז.

אמות מידה

ההצעה הגבוהה ביותר מבין הכשירות תוכרז כזוכה, בכפוף לסבירות המחיר ביחס לשומה ולהצעה הגבוהה; מתחת למחיר המינימום תיפסל; המזמינה רשאית שלא לקבל את הגבוהה ביותר או לבטל.

היקף ותמורה

מחיר מינימום 2,026,000 ש״ח + מע״מ (50% מהשומה; השומה אינה ניתנת לערעור). תשלום מלא תוך 45 יום מאישור ועדת המכרזים ללא ריבית; מיום 46 ריבית פיגורים יומית.

ערבויות

ערבויות ביצוע ונזקים לרמ״י או למשרד הבינוי והשיכון בתוך 90 יום מאישור ועדת המכרזים (תנאי יסודי; הסכום לא נקוב בטקסט).

אופן ההגשה

נספח ב׳ חתום בכל דף, ערבות מקורית, צילום ת״ז ומסמכי תאגיד, במעטפה סגורה עם מספר המכרז בלבד, בתיבת המכרזים בחברה לפיתוח עכו העתיקה (ויצמן 1) עד 24.11.2026 בשעה 12:00. תוקף ההצעה 3 חודשים מהמועד האחרון.

שאלות הבהרה

לשאלות: עו״ד ברוך סלמנדר, מנהל מחלקת הנכסים, טל׳ 04-9956717 או 054-4990317. מועד אחרון לשאלות לא נקוב במסמכים.