מכרז מספר 15/2026 - השכרת שטח לשימוש מסחרי - מתחם בזק

השכרת שטח לשימוש מסחרי ו/או לאחסנה נלווית במתחם בזק לשעבר בירוחם (גוש 39536, חלקה 121, מגרש 304), ל-12 חודשים עם אופציות הארכה. דמי שימוש בסיס 2,500 ₪ לחודש לפני מע״מ, והמציע מציע תוספת מעליהם. בכוונת המועצה למכור את הנכס בשנה הקרובה.

• ערבות ההגשה בתוקף עד 31/01/2027, לפני תום תוקף ההצעה (3 חודשים, עד 02/02/2027); יש להאריכה לפי דרישת המועצה.
• סתירה: הארכה עד 4 פעמים (חוברת, סעיף ג׳) או עד 3 פעמים (חוזה); בשני המקרים עד 60 חודשים בסך הכול.
• המועצה עשויה למכור את הנכס ולדרוש פינוי בהודעה של 60 יום, בלי פיצוי על השקעות; גם סיום בכל עת באותה הודעה.
• איחור בפינוי אחרי סיום החוזה: 150% מדמי השימוש לכל יום פיגור.
• אם המועצה תתקשר עם מציע אחר במקום הזוכה: הזוכה משלם את ההפרש בין הצעתו לנבחרת, לכל תקופת ההתקשרות.

• יחיד או תאגיד רשום בישראל כדין; תאגיד - תעודת רישום, עמותה - אישור ניהול תקין, יחיד - תעודת עוסק מורשה; האישורים בתוקף במועד הגשת ההצעה לכל הפחות. התנאים חייבים להתקיים אצל המציע עצמו, ולא לייחסם לחברת אם, בת או גוף קשור.
• ערבות בנקאית מקורית, אוטונומית, בלתי מותנית, לטובת המועצה, בסך 1,500 ₪, צמודה למדד (בסיס אוגוסט 2026), בנוסח המצורף; שם המציע בערבות זהה לשם המגיש; בתוקף עד 31.01.2027. 1,500
• אישור בתוקף בדבר מורשי חתימה (עו״ד או רו״ח), וכן מסמכי תאגוד מעודכנים אם המציע תאגיד: תעודת התאגדות, נסח, ומסמך בעלי השליטה.
• אישור מע״מ בדבר מעמד המשתתף כעוסק מורשה, עוסק פטור, עוסק זעיר או מעמד אחר לפי דין.
• אישור בתוקף על ניהול פנקסי חשבונות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות); אישור ניכוי מס הכנסה במקור; תצהיר בדבר שכר מינימום והעסקת עובדים זרים כדין.
• מטרת השימוש המבוקשת במושכר, בכתב ההצעה, עם פירוט: אופי הפעילות וסוג העסק, קבלת קהל, שעות פעילות, פריקה וטעינה, שימוש בשטח חיצוני, שילוט, אחסנת ציוד או חומרים מיוחדים.
• רכישת מסמכי המכרז תמורת 300 ₪ (לא מוחזר בכל מקרה), והעתק הקבלה לצירוף להצעה. 300

מי רשאי להשתתף

יחיד או תאגיד רשום בישראל בלבד, שמקיים את התנאים בעצמו.

תקופת ההתקשרות

12 חודשים מחתימה או מפינוי, המאוחר (בחוברת: מחתימה); הארכה עד 60 חודשים בסך הכול. בקשת רישיון עסק תוך 60 יום. לא יימסר המושכר תוך 6 חודשים מהזכייה - ביטול בהודעה של 14 יום.

אמות מידה

מעבר לגובה דמי השימוש: מטרת השימוש והתאמתה למושכר ולסביבה, בטיחות, תנועה, רישוי, מניעת מטרדים, ניסיון ואמינות המציע. העדפה מקומית עד 5% מערך ההצעה לתושב או לחברה רשומה בירוחם שמשלמת ארנונה 12 חודשים.

היקף ותמורה

בסיס 2,500 ₪ לחודש לפני מע״מ (האומדן הגלוי), צמוד למדד, משולם מחתימה גם אם לא הופעל; 12 המחאות דחויות מראש בשנה. ארנונה, מים וחשמל על השוכר. איחור: 250 ₪ ליום.

ערבויות

ערבות לקיום התחייבויות השוכר בחתימת החוזה: בנקאית 7,500 ₪ (כולל מע״מ), צמודה למדד, בתוקף 15 חודשים, מוחזרת 3 חודשים אחרי סיום. ביטוח צד שלישי 2,000,000 ₪ למקרה ולשנה; חבות מעבידים 6,000,000 ₪ למקרה, 20,000,000 ₪ לתקופה.

אופן ההגשה

מסירה ידנית בלבד, בשני עותקים (מקור חתום בחותמת ובחתימה בכל דף, וצילום), במעטפה סגורה, לתיבת המכרזים באגף הגזברות עד 02/11/2026 בשעה 12:00. הצעה מאוחרת לא תוכנס. תוקף ההצעה 3 חודשים (עד 02/02/2027).

שאלות הבהרה

שאלות בכתב בלבד, בקובץ Word ללא טבלאות, לדוא״ל שבמסמכי המכרז (הכתובת מוסתרת באתר), עד 22/10/2026 בשעה 16:00. איש קשר: גזבר המועצה ירון טויל, 0504408696.