מכרז פומבי מס' 08/26 השכרת מבנה במתחם הקבלנים בראש העין

החכ״ל מציעה להשכיר מבנה יביל של כ-110 מ״ר במתחם הקבלנים, רחוב גרטי וקרל קורי בראש העין, לשנתיים עם הארכה בהסכמה עד שלוש שנים נוספות. השימוש: ספורט ופנאי בלבד, ללא כל עסק מזון; שימוש אחר דורש היתר לשימוש חורג על חשבון הזוכה. המבנה יימסר AS IS, ללא ריהוט וציוד, שעל השוכר לספקם.

• סתירה: דמי שימוש מינימום 9,000 ₪ + מע״מ (תנאי המכרז) לעומת 10,500 ₪ + מע״מ (טופס ההצעה).
• הפסקת השכירות לפני תומה, או אי השגת רישיון: דמי השכירות המלאים לכל התקופה, בלי פיצוי והשבת השקעות.
• החכ״ל רשאית לבטל בהודעה של 7 ימים מראש, לפי שיקול דעתה, או בצו רשות מוסמכת או תלונות שכנים.
• סתירה: מדד בסיס אוגוסט 2026 (תנאי המכרז) לעומת אוקטובר 2026 (טופס ההצעה והחוזה); החוזה גובר.
• סתירה: 12 המחאות חודשיות מראש (תנאי המכרז, החוזה) לעומת תשלום אחד לשנה (טופס ההצעה); החוזה גובר.

• המציע: יחיד אזרח ישראל או תאגיד רשום כדין בישראל; ישות משפטית אחת בלבד, בלי מיזם משותף או חברה בייסוד. צירוף ת.ז. או תדפיס עדכני של רשם החברות; לחברה ציבורית תדפיס מהבורסה או מרשות ניירות ערך לגבי האחזקות.
• המשתתף הוא עוסק מורשה; אישור עוסק מורשה ומספרו אצל רשויות המס. עוסק מורשה
• אישור מפקיד שומה או מרואה חשבון שהמציע מנהל ספרי חשבונות כחוק או פטור מלנהלם, ו/או כל אישור אחר הנדרש לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלומי חובת מס), התשל״ו-1976.
• לא הורשע בעבירה פלילית ב-7 השנים שקדמו לפרסום המכרז; לתאגיד גם בעלי השליטה, המנכ״ל ונושאי המשרה. לא נחשבות עבירות חטא, ברירת קנס, או עבירות לפי חוקי עזר מקומיים שעניינן אי קבלת אישור, רישיון או הסכמה. תצהיר העדר הרשעות (מסמך א׳-4), שלפיו גם לא תלוי ועומד נגד המציע כתב אישום.
• תצהיר מאומת בידי עו״ד על קיום סעיף 2ב׳ לחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל״ו-1976: תשלום שכר מינימום והעסקת עובדים זרים כדין. לפי החלטת ממשלה 2003 מ-15.07.2010 אסורה העסקת עובדים זרים, למעט מומחי חוץ; הפרה היא הפרה יסודית.
• רכישת מסמכי המכרז: אסמכתא על רכישת חוברת המכרז תמורת 1,500 ₪ כולל מע״מ, שאינם מוחזרים.
• השתתפות במפגש המציעים, שהוא חובה (21.10.2026 בשעה 12:00 במבנה); פרוטוקול מפגש חתום מצורף להצעה.
• ערבות הצעה: ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי מותנית של בנק ישראלי בסך 10,000 ש״ח, בנוסח מסמך א׳-1, צמודה למדד אוקטובר 2026 (שפורסם ב-15.10.2026), בתוקף עד 31.1.2027. 10,000

מי רשאי להשתתף

יחיד אזרח ישראל או תאגיד רשום בישראל, ישות משפטית אחת בלבד; מיזם משותף אינו מתקבל.

תקופת ההתקשרות

שנתיים מחתימת ההסכם (בטופס ההצעה: ממועד שתקבע החכ״ל לאחר החתימה; בחוזה: מכניסתו לתוקף). הארכה בהסכמה, עד שלוש שנים (שנה בכל פעם), בהודעה בכתב לפחות 90 יום מראש.

אמות מידה

100% שיעור התמורה (דמי השימוש החודשיים שהוצעו). החכ״ל אינה מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר.

היקף ותמורה

מינימום 9,000 ₪ + מע״מ לחודש (הצעה מתחתיו נפסלת). הצמדה למדד + 5% בכל שנה נוספת. הזוכה נושא בארנונה, מים, חשמל וגז. פיגור: 0.1% ליום או ריבית מרבית לפי חוק פסיקת ריבית, הגבוה (תחילת הסעיף חתוכה). פינוי מאוחר: 1,500 ₪ ליום.

ערבויות

ערבות הסכם/ביצוע בגובה שלושה חודשי שכירות + מע״מ, מומרת בה ערבות ההצעה לפני החתימה, בתוקף 90 יום אחרי סיום השכירות. אישורי ביטוח חתומים לפני תפיסת החזקה.

אופן ההגשה

עד 9.11.2026 בשעה 12:00, במעטפה ״הצעה למכרז מס׳ 8/26״, לתיבת ההצעות, רחוב העבודה 11/1 ראש העין (בית יד יצחק, קומה 3). תוקף ההצעה עד 31.1.2027. כל עמוד בראשי תיבות; תאגיד: חתימה בפני עו״ד או רו״ח. ערבות חסרה — פסילה; סטייה מנוסחה עלולה להביא לפסילה.

שאלות הבהרה

בכתב בדוא״ל עד 1.11.2026 בשעה 12:00; התשובות נשלחות לכל משתתפי המפגש. לפי עמוד המכרז: [email protected], טל׳ 03-9383278 (ללא שם איש קשר). שינויים עד 5.11.2026 בשעה 12:00.