מכרז מקרקעין 212/2026 – ירושלים, פסגת זאב – מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש (730 יח"ד)

מכרז מקרקעין 212/2026 של רשות מקרקעי ישראל והחברה הממשלתית לדיור ולהשכרה: חכירה ישירה מהוונת ל-98 שנים (עם אופציה ל-98 נוספות) למתחם מגורים בפסגת זאב, ירושלים: 730 יח״ד, שטחי מסחר ותעסוקה. התחרות על מחיר הקרקע; הגשה מקוונת עד 28/12/2026 12:00. תנאי הסף, גובה הערבות ומחיר המינימום יפורטו בחוברת שתפורסם 16/11/2026.

• חוברת המכרז תפורסם 16/11/2026; תנאי הסף, מחיר המינימום וגובה הערבות מופיעים רק בה.
• 730 יח״ד: חלק להשכרה ארוכת טווח (לא פחות מ-20 שנה): 75% בשכר מופחת לזכאים, 25% בשוק החופשי; היתר למכירה מיידית.
• הזוכה רשאי למכור את שטחי המסחר והתעסוקה כנכס מניב במקשה אחת, ללא מכירה פרטנית, לאחר ההקמה והאכלוס.
• הערבות לקיום ההצעה דיגיטלית; טופס אישור הצעה חתום ומאומת נדרש. טענת תקלה טכנית לא תתקבל.
• הגשה חוזרת מאותו משתמש מעדכנת את הקודמת (הקודמות ייפסלו). הרשות רשאית לשנות כל מועד, כולל המועד האחרון.

• הרשמה מראש באתר ״ממשל זמין״ (הזדהות) לפני הגשת ההצעה; ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש.
• תנאי סף פיננסיים ו/או מקצועיים כמפורט בחוברת המכרז; פירוטם אינו מופיע במסמכים.
• במועד האחרון להגשה ההצעה תימצא במלואה במערכת המכרזים המקוונת, לרבות טופס אישור הצעה חתום ומאומת כנדרש והפקדת ערבות דיגיטלית לקיום ההצעה (מספר הערבות מהגורם המנפיק); גובה הערבות ותוקפה אינם מופיעים במסמכים.

מי רשאי להשתתף

מי רשאי להשתתף אינו מופיע במסמכים; הפירוט בחוברת המכרז (תפורסם 16/11/2026).

תקופת ההתקשרות

חכירה ישירה מהוונת ל-98 שנים (ללא הסכם פיתוח), עם אופציה להארכה ל-98 שנים נוספות בתנאים הנהוגים ברשות במועד החידוש; חתימה על הסכם התקשרות עם החברה.

אמות מידה

התחרות בין המציעים על מחיר הקרקע בלבד. כללי המכרז הנוספים מפורטים בחוברת, שאינה מופיעה במסמכים.

היקף ותמורה

התחרות על מחיר הקרקע. בנוסף לסכום שיוצע עבור הקרקע, הזוכה ישלם הוצאות פיתוח והוצאות פיתוח נוספות, לפי החוברת. מחיר המינימום ואומדן אינם מופיעים במסמכים.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע.

אופן ההגשה

מקוון בלבד, במערכת המכרזים של הרשות, לאחר הרשמה מראש ב״ממשל זמין״. פתיחה להגשה 16/11/2026; מועד אחרון 28/12/2026 12:00, והמערכת ננעלת אוטומטית. תוקף ההצעה אינו מופיע במסמכים.

שאלות הבהרה

מועד שאלות ההבהרה ופרטי הקשר אינם מופיעים במסמכים.