(הארכה) תכנון מתחם אלנבעה למתחמים 5-6-7 המוגדרים בתוכנית המתאר ג/13120

הכנת תכנית מפורטת (תב״ע) בסמכות מחוזית, כולל איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, למתחמים 5, 6 ו-7 בתוכנית המתאר ג/13120 במע׳אר: כ-320 דונם, לפחות 800 יחידות דיור, קרקע בעיקרה פרטית. אומדן 1,760,000 ₪ ללא מע״מ. מועד ההגשה הוארך ל-19.10.2026 12:00.

• סתירה בוותק ראש הצוות: תנאי הסף דורשים אדריכל עם 5 שנות ניסיון; נספח ב׳ דורש ותק מוכח של 10 שנים לראש הצוות. לבדוק.
• סתירה בערבות הביצוע: 5% מההצעה תוך שבועיים ממכתב הזכייה (תנאי הסף), מול 5% מערך החוזה עם חתימתו (שלבי הביצוע). לבדוק.
• אישור משב״ש על צוות התכנון כצוות ביחד וכל מתכנן לחוד הוא תנאי לחתימת החוזה, לא להגשה.
• העירייה איננה מתחייבת לקבל את ההצעה הזולה ביותר, ורשאית לפצל את התכנון לכל מתחם בנפרד ללא תוספת מחיר.
• עבודות נוספות לפי דרישת העירייה: תעריף תקנון אגודת האדריכלים והמהנדסים, או תעריף מתאים אחר.

• המציע בעצמו או ראש צוות התכנון מטעמו: אדריכל בעל ניסיון של 5 שנים לפחות, או בעל תואר שני בתכנון ערים בעל ניסיון של 5 שנים. אם המציע עצמו אינו כשיר לראש צוות, יציין בהצעה את שם ופרטי ראש הצוות. 5
• ראש צוות התכנון והמתכננים/היועצים, חברי צוות התכנון בתחומי ההתמחות הרלוונטיים, רשומים במאגר המתכננים של משב״ש (אשר הכין תכנון מעל היקף הפרויקט הנ״ל) בהתאם לסיווג המקצועי המתאים. יש לצרף את הכשרת המתכננים להצעה.
• המציע בעצמו או ראש צוות התכנון: הכשרה מקצועית וניסיון מוכח בביצוע מוצלח של מגוון פרויקטים בעלי מאפיינים דומים (קרקע פרטית), עם קיבולת יחידות דיור ושטח קרקע שווים לפחות לאלה שבפרויקט (כ-800 יחידות דיור, כ-320 דונם). יש לצרף תעודות, מסמכים והמלצות ורשימת פרויקטים דומים.
• ערבות מכרז בסך 20,000 ₪, בתוקף עד 08.01.2027, מצורפת להצעה. 20,000

מי רשאי להשתתף

מציע שראש צוות התכנון שלו אדריכל או בעל תואר שני בתכנון ערים עם ניסיון מתאים, וצוותו רשום במשב״ש.

תקופת ההתקשרות

כ-24 חודשים מחתימת החוזה, לפי לוח אבני הדרך (נספח ב׳): מדידה עד חודש 1, פרסום התוכנית למתן תוקף ואישור תצ״ר עד חודש 24.

אמות מידה

איכות 50% מתוך 100 נקודות: ניסיון ראש הצוות 20; ניסיון המתכננים/היועצים 30; ניסיון רלוונטי בפרויקטים מול משב״ש 30 (גבוה 15-20, בינוני 10-15, נמוך 10); הכרה ועיסוק בתכנון מתארי או מפורט בישוב 20 (גבוה 15-20, בינוני 10-15, נמוך 10). מחיר 50%: 100 × ההצעה הזולה ÷ ההצעה הנבחנת.

היקף ותמורה

אומדן 1,760,000 ₪ ללא מע״מ (נספח א׳); הצעה בהנחה כללית ממנו (האחוז טרם נקוב). מחיר קבוע עד האישור הסופי, לא צמוד למדד; כולל כל ההוצאות. תשלום לפי אבני דרך: אישור חשבון 30 יום, תשלום 60 יום מהגוף המממן; פיגור: הצמדה למדד וריבית.

ערבויות

ערבות ביצוע 5% מההצעה תוך שבועיים ממכתב הזכייה; עם חתימת החוזה ערבות בנקאית לתכנון 5% מערך החוזה עד סיום הפרויקט. ביטוח אחריות מקצועית לנותן השירות ולמתכננים; גובה לפי עלות הפרויקט (לא נקוב).

אופן ההגשה

ידנית בלבד, מעטפה סגורה הנושאת את מספר המכרז בלבד, לתיבת המכרזים במשרדי העירייה (נכסים והתקשרויות) עד 19.10.2026 12:00 (הוארך מ-08.10.2026 15:00). כל הדפים חתומים וחותמת המציע; הצעה מאוחרת לא תובא לדיון. תוקף ההצעה אינו מופיע במסמכים.

שאלות הבהרה

אין בטקסט איש קשר, טלפון או מועד לשאלות הבהרה. כתובת העירייה: רחוב לילק, מע׳אר (עמוד המכרז). העירייה תזמין את המעוניינים לישיבת הבהרות וסיור בשטח; מועד לא נקוב.