מכרז פומבי מס' 08/2026 לביצוע עבודות בינוי להקמת מרכז תרבות וספורט (שלב ראשון – שלב מיון מוקדם)

מיון מוקדם למכרז לקבלן ראשי להקמת מרכז ספורט עירוני (קאנטרי) במגרש 209 בתמ״ל 1023 ברמת גן: כ-8,000 מ״ר מבונים על כ-10 דונם, אומדן 80 מ״ש ללא מע״מ, ביצוע כ-13 חודשים. בשלב זה מגישים הוכחת סף וניקוד איכות בלבד, בלי הצעת מחיר.

• מיון מוקדם בלבד: עד 4 המציעים בעלי ניקוד האיכות הגבוה (עד 5 בשיקול דעת הוועדה) יוזמנו לשלב השני.
• ערבות 500,000 ₪ בתוקף עד 8.2.2027, לפני סוף תוקף ההצעה (כ-4.5.2027); נדרשת הארכה לפי דרישה.
• פיצוי מוסכם 5,000 ₪ לכל יום איחור במועדים, לפי הצהרת המציע; ניתן לחלט את הערבות.
• המזמינה רשאית לבטל את המכרז או לצמצם, להגדיל או לפצל את היקפו בלי פיצוי; אין התחייבות לשלב השני או לעבודה.
• תקופת הביצוע מהותית; הזוכה מקצה מלוא כוח האדם והמשאבים ואינו יכול לטעון לעומס עבודה; אין מצג להיתרי עבודת לילה.

• המציע הוא שותפות רשומה כדין ברשם השותפויות או חברה רשומה כדין ברשם החברות.
• המציע ו/או מי ממנהליו ו/או מי מבעליו לא הורשע ב-5 השנים שקדמו למועד פרסום המכרז בעבירות פליליות שבית המשפט קבע כי יש בהן קלון, ו/או בעבירות לפי התוספת הרביעית לחוק המידע הפלילי ותקנת השבים תשע״ט-2019; ואין כנגדו ו/או מי ממנהליו כתב אישום בעבירות תכנון ובנייה ו/או רישוי עסקים ו/או טוהר המידות. תצהיר מסמך א6. מציע שסבור שיש להתיר לו להשתתף רשאי להגיש בקשה מקדימה למזמינה.
• המציע אינו מצוי בהליכי חדלות פירעון, פירוק, כינוס נכסים או הסדר נושים, וחשבונו אינו מוגבל. תצהיר מסמך א5.
• המציע אינו מצוי בניגוד עניינים עם המזמינה עקב העבודות נשוא המכרז. תצהיר מסמך א8.
• מחזור כספי שנתי (לא כולל מע״מ) של לפחות 160,000,000 ₪ בכל אחת מהשנים 2023, 2024 ו-2025, לפי דוח כספי מבוקר; אישור רואה חשבון לפי מסמך א7. 160 מלש"ח
• הון עצמי פנוי של לפחות 80,000,000 ₪ נכון למועד הדוח הכספי המבוקר האחרון שהוגש לשנת 2025, והדוחות המבוקרים אינם כוללים הערת עסק חי; אישור רואה חשבון לפי מסמך א7. 80,000,000
• רשום בפנקס הקבלנים ביום הגשת ההצעה, בענף ראשי 100 (בניה), בסיווג ג׳-5 לפחות. 100 ג-5
• ניסיון כקבלן ראשי בביצוע עבודות הקמה עבור רשות מקומית, תאגיד עירוני או גוף ציבורי אחר, במהלך השנים 2020-2026 (כולל), אחד מהבאים: (1) פרויקט אחד של בנייה ציבורית בהיקף כספי של 80,000,000 ₪ לפחות (לא כולל מע״מ) ובהיקף ביצוע של 8,000 מ״ר לפחות; (2) שני פרויקטים של בנייה ציבורית, כל אחד בהיקף כספי של 40,000,000 ₪ לפחות (לא כולל מע״מ) ובהיקף ביצוע של 4,000 מ״ר לפחות. עבודות הקמה: הקמת מבנים חדשים (לא שיפוץ), לרבות בינוי, אינסטלציה, חשמל, תשתיות ופיתוח סביבתי. בנייה ציבורית: מבנים שאינם למגורים, תעשייה, משרדים (למעט משרדים שהם חלק אינטגרלי ממבנה ציבורי), מסחר (למעט מסחר שהוא חלק אינטגרלי ממבנה ציבורי), תשתיות או טרמינלים של מערכות הסעה, ושנועדו לשרת את הציבור הרחב בתחומי חינוך, בריאות, תרבות, ספורט, רווחה, מנהל ציבורי וכד׳. השלמה: מועד תעודת השלמה או טופס 4 / תעודת אכלוס לכל אחד מהמבנים הנדרשים, או אישור מזמין על תשלום 90% מההיקף הכספי של הפרויקט (ובלבד ששיעור זה עומד בדרישת תנאי הסף). במיזם משותף נספר החלק היחסי בלבד; ניסיון של חברה אם, בת, אחות או תאגיד קשור לא ייחשב, אלא במיזוג, שינוי מבני או העברת פעילות.
• ניסיון כקבלן ראשי בביצוע עבודות הקמה עבור רשות מקומית, תאגיד עירוני או גוף ציבורי אחר, במהלך השנים 2011-2026 (כולל): שלוש בריכות שחייה, כל אחת באורך של 15 מטרים לפחות וברוחב של 10 מטרים לפחות.
• ערבות בנקאית אוטונומית מקור לטובת המזמינה, בפירעון עם דרישה ראשונה, לפי נוסח מסמך א3, בסך 500,000 ₪ (חמש מאות אלף שקלים חדשים), בתוקף עד ליום 8.2.2027 בדיוק; לא תתקבל המחאה אישית או המחאת עסק ערב. המזמינה רשאית לדרוש הארכה ו/או הגדלה עד סיום השלב השני; אי-הארכה היא עילה לפסילה. 500,000
• רכישת מסמכי המכרז בסך 4,000 ₪ כולל מע״מ, בהעברה בנקאית לחברה, וצירוף קבלה על הרכישה להצעה. סכום הרכישה אינו מוחזר, והזכות אינה ניתנת להעברה לתאגיד אחר. 4,000
• ההצעה מוגשת על ידי ישות משפטית אחת בלבד, וכל המסמכים, כולל הערבות ומסמכי הוכחת הניסיון, על שם המשתתף בלבד; אין הצעה משותפת.
• תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (מסמך א4), הכולל הצהרה על הרשעות לפי חוק שכר מינימום או חוק עובדים זרים, וחלופה א׳ לעניין סעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות; וכן אישור על ניכוי מס הכנסה במקור על שם המשתתף.

מי רשאי להשתתף

שותפות או חברה רשומה כדין, ישות משפטית אחת בלבד, ללא הצעה משותפת.

תקופת ההתקשרות

ביצוע כ-13 חודשים ממועד שייקבע בשלב השני, ובכל מקרה עד 30.6.2028; בשלב השני עשוי להיות מנגנון בונוס לעמידה ביעדי זמן.

אמות מידה

איכות בלבד: ניסיון מעבר לסף עד 20 (5 לפרויקט); קצב ביצוע עד 15 (2 לפרויקט בחשבונות חלקיים של 6 מ״ש לחודש, 5 במקום 2 ב-8 מ״ש, ארבעה חודשים רצופים); בריכות מעבר ל-3 עד 5 (1 לפרויקט); היקף מצטבר 2023-2025 עד 20 (17 ב-800,000,001 עד 900,000,000 ₪; 20 מ-999,999,999 ₪ ומעלה; מדרגה תחתונה 8, סכומה אינו מופיע); העדר תביעות 5; ראיון (ניקוד אינו מופיע).

היקף ותמורה

אומדן 80 מ״ש לא כולל מע״מ: אומדן ראשוני לעבודות בלבד, לא מחיר הצעה ולא תקרת תקציב. אין הצעת מחיר בשלב זה; מנגנון התמורה ייקבע בשלב השני. כל ההוצאות על המשתתף, ואינן מוחזרות.

ערבויות

בטקסט לא נזכרת ערבות ביצוע; ערבות המכרז תוארך ותוגדל לפי דרישה עד סיום השלב השני.

אופן ההגשה

עד 5.11.2026 בשעה 12:00, במסירה אישית בלבד (לא בדואר) לתיבת המכרזים בתובל 13 קומה 2 ברמת גן, במעטפה סגורה הנושאת ״מכרז פומבי מס׳ 08/2026 (שלב ראשון-שלב מיון מוקדם)״; 2 עותקים, מקור והעתק בדיסק און קי. תוקף ההצעה 180 יום, עד כ-4.5.2027.

שאלות הבהרה

שאלות הבהרה בכתב בלבד, בדוא״ל ובמסמך Word לפי המבנה במסמכי המכרז; עד 20.10.2026 בשעה 12:00. כתובת הדוא״ל אינה מופיעה במסמכים. טלפון המשרד לפי עמוד המכרז: 03-7591000 (לבירורים נוספים, רכישת מסמכים: 03-3850800).